TÂN PHÚ “HÚT” DỰ ÁN BĐS HẠNG TRUNG

Căn hộ RichStar - Novaland - Căn hộ trong tầm tay

Với sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, quận Tân Phú ngày càng thu hút các chủ đầu tư và trở thành một vùng đất đầy kỳ vọng cho giấc mơ an cư của nhiều người. Vài năm trở lại đây, khi nhắc đến Tân Phú người ta đã không còn nghĩ đó là một quận vùng ven, sự phát triển về cơ sở hạ tầng đã mang Tân Phú đến gần trung tâm hơn.
Tân Bình thứ 2 của thành phố

Vài năm trở lại đây, khi nhắc đến Tân Phú người ta đã không còn nghĩ đó là một quận vùng ven, sự phát triển về cơ sở hạ tầng đã mang Tân Phú đến gần trung tâm hơn.

Điều quan trọng làm tiền đề cho sự phát triển Tân Phú như hiện nay chính là sự đầu tư mạnh mẽ vào giao thông. Ngoài tuyến đường Âu Cơ hiện đang là ranh giới hành chính của Tân Phú và Tân Bình, nơi tập trung nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ cho cư dân của cả hai quận; các tuyến đường khác đã và đang được cải tạo và mở rộng như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Hòa Bình, Tân Kỳ Tân Quý…được xem là các tuyến đường “xương sống” kết nối thông giữa quận Tân Phú và các quận lân cận.

Đường Lũy Bán Bích đã hoàn tất việc nâng cấp mở rộng với 4 làn xe, mặt đường rộng 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 4m. Đặc biệt, đây là một trong số ít trục đường TP.HCM được ngầm hóa toàn bộ lưới điện, tạo cảnh quan đẹp mắt cho khu vực.

Cách đây 4 năm, TP.HCM đã đầu tư khoảng 128,8 triệu đô la Mỹ để cải tạo kênh Tân Hóa – Lò Gốm bị ô nhiễm nặng nề. Đến nay, con kênh đã “hồi sinh”, tuyến đường dọc theo kênh được trải nhựa, trồng hoa, nhiều ngôi nhà của người dân đang xây dựng khang trang.

Đường xá được cải tạo thông thoáng là cơ sở thu hút các tiện ích đến với Tân Phú. Chỉ cần đi dọc tuyến đường Lũy Bán Bích có thể đếm được gần chục chi nhánh ngân hàng như Agribank, Sacombank, Nam Á Bank, Eximbank… Hệ thống siêu thị, trường học, khu vui chơi,.. cũng được bố trí khá dày đặc: Aeon Mall, Pandora City, Co.op Mart, Big C, Parkson, Galaxy, Công viên Đầm Sen…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định: “Tân Phú tuy là một quận vùng ven nhưng thời gian gần đây có tốc độ đô thị hóa khá cao, việc thu hút đầu tư là điều hiển nhiên. Tốc độ đô thị hóa của Tân Phú đã xấp xỉ quận Tân Bình và trong tương lai có thể đạt được sự phát triển như Tân Bình.”

Điểm nóng BĐS hạng trung

Chính sự phát triển cơ sở hạ tầng đã tạo ra sức hút cho các dự án bất động sản tham gia vào thị trường Tân Phú. Hiện địa bàn có hơn 30 dự án lớn nhỏ, đã và đang triển khai với tổng nguồn cung lên đến 20.000 căn hộ.

Nhận định về thị trường Tân Phú, ông Châu cho biết, điểm thu hút các nhà đầu BĐS tư đến với Tân Phú thứ nhất là đây là thị trường có nhu cầu nhà ở rất lớn. Tân Phú là một trong những quận có số lượng người nhập cư cao nhất thành phố. Do đó, nhu cầu mua nhà để ở là có thật.

Thứ hai, Tân Phú trước đây có nhiều đất nông nghiệp, nhà xưởng, sau khi chuyển đổi đã tạo nên một quỹ đất lớn dành cho các dự án. Đây là điều kiện đắt giá mà Tân Phú sở hữu vì trong tình hình hiện tại ở những khu vực khác quỹ đất đang thu hẹp dần. “Trong tương lai Tân Phú sẽ ngày càng thu hút các dự án, đặc biệt là dự án tầm trung vì nó phù hợp với nhu cầu của người dân nhập cư”, ông Lê Hoàng Châu cho biết.

Hiện các dự án ở Tân Phú đa phần thuộc phân khúc trung bình – khá, có giá bán từ 15 triệu – 25 triệu/m2 như: Sacomreal 584, Idico Tân Phú, 8x Đầm Sen… Hiếm hoi với một Celadon cao cấp quy mô 82 ha đã trở thành dự án nổi bật.

Sự đổ bộ của các “ông lớn” BĐS cho thấy sự hấp dẫn của thị trường Tân Phú. Nếu như Hưng Thịnh thành công với dòng sản phẩm căn hộ 8X thì Novaland cũng đang nhắm tới thị trường này bằng dự án RichStar. Với quy mô gần 2000 căn hộ trên diện tích 231.000 m2, trở thành dự án lớn thứ 2 ở Tân Phú. Đại diện NovaLand cho biết, với dự án RichStar, NovaLand không chỉ mong muốn đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân mà còn hy vọng sẽ nâng tầm chất lượng cuộc sống của người dân Tân Phú bằng các tiện ích như: Hồ bơi, trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, khu vui chơi trẻ em… có tại dự án RichStar.

Hạ tầng phát triển hút dự án BĐS, các dự án lại góp phần phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Đó là xu hướng cộng hưởng riêng đang giúp Tân Phú thành một thị trường mới nổi trong lĩnh vực BĐS.

Theo Tin Nhanh Địa Ốc